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Vila Isabel: Loja 486m² (Total) na Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!
Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 3.500.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 5.210,00 |
| Condomínio | R$ 3.030,00 |
Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).
Diferenciais e Potencial Comercial:
· Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.
· Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.
· Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários-uma raridade na região.
· Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.
· Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).
Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):
O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.
· Loja A: 200 m². Valor: R$ 2.500.000,00. Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00.
· Loja B: 286 m². Valor: R$ 3.000.000,00. Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00.
· Valor Total (Lojas Integradas): R$ 5.500.000,00.
Condições:
· Documentação em ordem.
· Estudamos Proposta!
Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831
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