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ANDARAÍ: Espetacular Casa Duplex, 454m², Edícula e 8 Vagas (Rua Amaral)

ANDARAÍ: Espetacular Casa Duplex, 454m², Edícula e 8 Vagas (Rua Amaral)

Endereço do Imóvel

Andaraí, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 750.000,00
IPTU	R$ 573,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: PCCA30006
• Tipo: Casa
• Area Util: 454 m²
• Area Total: 454 m²
• 3 dormitorio(s)
• 3 banheiro(s) ao total
• 8 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

RARIDADE NO ANDARAÍ | TERRENO DE 460m² | 454m² CONSTRUÍDOS | JUNTO AO SESC TIJUCA

Para você que busca espaço, versatilidade e localização estratégica, esta casa duplex de frente de rua é uma oportunidade única. Localizada na Rua Amaral, colada à Rua Barão de Mesquita e ao SESC Tijuca, em região com farto comércio e transporte.

Distribuição da Casa Principal:

• 1º Piso: Salão monumental em 4 ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e lavanderia independente.
• 2º Piso: Saleta de distribuição, 3 quartos amplos, banheiro social (possibilidade de suíte) e 2 varandas arejadas.

Diferenciais e Área Externa:

• Edícula (Casa Anexa): Construção completa com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro - perfeita para hóspedes, home office ou investimento.
• Terreno Generoso: Aproximadamente 10m x 46m, com quintal amplo e diversas possibilidades de lazer ou ampliação.
• Estacionamento: Pátio para até 8 veículos.

Condição do Imóvel:

• Imóvel Vazio: Entrega imediata.
• Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou uso comercial (clínicas, cursos, sedes de empresas).

Documentação Impecável:

• DOCUMENTAÇÃO APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
• Aceita FGTS.

Espaço, potencial e documentação 100% para você fechar negócio agora!

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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