UPGRADE IMOBILIÁRIA

Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97127-9058

CENTRO (Praça Tiradentes): Amplo 100m², 3 Qts, Bem Conservado e 5 min Metrô

CENTRO (Praça Tiradentes): Amplo 100m², 3 Qts, Bem Conservado e 5 min Metrô

Endereço do Imóvel

Centro, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 410.000,00
IPTU	R$ 377,00
Condomínio	R$ 1.000,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP30046
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 100 m²
• Area Total: 100 m²
• 3 dormitorio(s)
• 2 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

ESPAÇO E CONVENIÊNCIA NO CORAÇÃO DO RIO | 100m² | EXCELENTE ESTADO

Localizado na Rua Pedro 1º, junto à icônica Praça Tiradentes, este apartamento de frente é ideal para quem busca a amplitude das plantas clássicas em um imóvel muito bem conservado. Com 100m² de área útil, o imóvel é claro, ventilado e pronto para uso imediato.

Destaques do Imóvel:

• Planta Versátil: Ampla sala e 3 quartos espaçosos, contando com duas entradas independentes (social e serviço), o que oferece privacidade e múltiplas possibilidades de uso (residencial ou comercial).
• Melhorias Recentes: Cozinha e banheiros passaram por atualizações, garantindo funcionalidade e boa estética. O piso é em laminado padrão madeira, trazendo conforto térmico e visual.
• Infraestrutura: Instalação já preparada para receber aparelhos de Ar-Condicionado Split.
• Copa/Cozinha: Área generosa para refeições, bem organizada e arejada.

Estrutura do Condomínio:

• Segurança e Conveniência: Edifício com portaria e monitoramento 24 horas.
• Mobilidade Interna: Prédio bem servido com 3 elevadores modernos.

Localização Privilegiada:

• Mobilidade Total: A apenas 5 minutos das estações de Metrô (Carioca/Uruguaiana) e farto acesso a VLT e ônibus.
• Cultura e Serviços: Próximo a teatros, bancos, polos gastronômicos e todo o centro histórico e financeiro do Rio.

Documentação:

• 100% regularizada.
• Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Amplo, conservado e no centro de tudo. Agende sua visita!

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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