UPGRADE IMOBILIÁRIA

Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97127-9058

MARACANÃ: Amplo 96m² | 3 Quartos | Silencioso | Próximo à UVA e IFRJ

MARACANÃ: Amplo 96m² | 3 Quartos | Silencioso | Próximo à UVA e IFRJ

Endereço do Imóvel

Maracanã, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 470.000,00
IPTU	R$ 1.000,00
Condomínio	R$ 700,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP30038
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 96 m²
• Area Total: 96 m²
• 3 dormitorio(s)
• 1 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

ESPAÇO E TRANQUILIDADE NO MARACANÃ | 96M² | POLO EDUCACIONAL

Se você busca amplitude e uma localização estratégica, este apartamento de 96m² na Rua Senador Furtado é a escolha ideal. Posicionado nos fundos, o imóvel é extremamente silencioso, garantindo paz e privacidade em um dos bairros mais conectados do Rio.

Destaques da Unidade:

• Planta Generosa: Sala espaçosa que permite facilmente a divisão em dois ambientes (estar e jantar), com o charme do piso em taco original muito bem conservado.
• Dormitórios: 3 Quartos amplos, seguindo o mesmo padrão de espaço, equipados com armários embutidos.
• Cozinha e Serviço: Ampla copa-cozinha, área de serviço separada e dependência (quarto de serviço).
• Banheiro: Banheiro social espaçoso e funcional.
• Estado de Conservação: Imóvel em excelentes condições, pronto para entrar e morar ou modernizar ao seu estilo.

O Edifício:

• Prédio pequeno, reservado e bem administrado (apenas 4 pavimentos sendo 4 por andar).
• Acesso: 3 lances de escada (ambiente familiar e baixo custo de manutenção).
• Segurança: Porteiro em horário comercial (09h às 17h).

Localização Privilegiada:

Localização imbatível para estudantes e profissionais da educação, a poucos passos da UVA (Universidade Veiga de Almeida), IFRJ, Colégio QI e escolas tradicionais como Benedito e Bárbara Ottoni.

• Mobilidade: Fácil acesso à Estação de Trem e Metrô de São Cristóvão.
• Conveniência: Comércio variado, transporte farto e serviços essenciais a poucos passos de distância.

Documentação impecável e apta para financiamento bancário.

Aproveite o excelente valor por metro quadrado nesta região em constante valorização!

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Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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