UPGRADE IMOBILIÁRIA

Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97127-9058

INVESTIMENTO Copacabana: 110m², 3 Qts, Vista Cristo, Metrô e Renda Extra!

INVESTIMENTO Copacabana: 110m², 3 Qts, Vista Cristo, Metrô e Renda Extra!

Endereço do Imóvel

Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 762.000,00
IPTU	R$ 1.330,00
Condomínio	R$ 998,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP30029
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 110 m²
• Area Total: 110 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Apartamento 110m² em Copacabana com Renda Mensal Garantida!

Excelente apartamento de 110m² com localização estratégica e um diferencial que o torna um investimento espetacular: potencial de renda extra!

A Localização Perfeita:

O imóvel está situado no início da Ladeira dos Tabajaras, garantindo acesso rápido e fácil. ATENÇÃO: Não está localizado na comunidade.

• Mobilidade: Ao lado da saída do Metrô (acesso imediato).
• Proximidade: Próximo ao bairro Peixoto e Copa Dor.
• Lazer: Apenas 4 quadras da Praia de Copacabana.
• Serviços: Rápido acesso a escolas, mercados, restaurantes e transporte público.

Diferenciais do Apartamento (Unidade Principal):

• 110m² de área útil com Vista Livre e Cristo Redentor.
• Andar alto (8º andar) e Sol da Manhã.
• Janelas Antirruídos para seu conforto e tranquilidade.
• Sala espaçosa e Varanda Interna.
• Cozinha Conceito Aberto e Planejada.
• 3 Quartos, sendo 1 Suíte (todos com armários e Ar Condicionado Split).
• 1 Banheiro Social com box Blindex.
• Todo em Piso Taco (original de alta qualidade).

O Grande Diferencial: Renda Extra e Flexibilidade:

O apartamento foi inteligentemente dividido em duas unidades:

1. Unidade Principal (82m²): Grande sala, cozinha conceito aberto, 3 quartos (1 suíte) e banheiro social.
2. Kitnet (26m²): Dependência completa transformada em uma kitnet mobiliada com 2 ambientes, gerando um ótimo retorno mensal com aluguel de temporada ou fixo.

OPÇÕES PARA O COMPRADOR: O novo proprietário pode receber o imóvel no formato atual (com ganhos da kitnet) ou solicitar a reversão para um apartamento único e amplo de 110m².

Infraestrutura do Prédio:

• Portaria 24h (Segurança total).
• 2 Elevadores, Playground e Quadra de Futebol (para crianças).
• Circuito de TV.
• Garagem (com possibilidade de alugar vaga).

Documentação 100% apta para Financiamento.

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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