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BOTAFOGO: Reformado, 70m², Vista Livre, Sol Manhã e ao Lado do Metrô

BOTAFOGO: Reformado, 70m², Vista Livre, Sol Manhã e ao Lado do Metrô

Endereço do Imóvel

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 890.000,00
IPTU	R$ 1.509,00
Condomínio	R$ 806,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP20095
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 70 m²
• Area Total: 70 m²
• 2 dormitorio(s)
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

ESTILO E CONVENIÊNCIA NO CORAÇÃO DE BOTAFOGO | REFORMADO | AO LADO DO METRÔ

Localizado na Rua São Clemente, a via mais estratégica do bairro, este apartamento de 70m² é a união perfeita de modernidade e tranquilidade. Totalmente reformado (incluindo parte elétrica nova e janelas novas), o imóvel é de fundos, proporcionando um ambiente extremamente silencioso com uma rara vista livre e o privilegiado sol da manhã.

Destaques do Imóvel:

• Acabamento de Alto Padrão: Todo em piso porcelanato polido, recém-pintado e com aquecedor a gás novo.
• Ambientes: Sala ampla e iluminada com ar-condicionado instalado. 2 quartos confortáveis sendo 1 com armário planejados.
• Cozinha e Área: Cozinha funcional com armários de parede inclusos, área de serviço separada com local para máquina e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).
• Banheiro Social: Moderno, com bancada e box.

O que fica no imóvel (Porteira Parcial):

• 1 Ar-condicionado na sala.
• Guarda-roupas grandes nos dois quartos.
• 2 Armários de parede na cozinha.

Estrutura do Condomínio:

• Lazer e Segurança: Portaria 24h com monitoramento por câmeras, salão de festas e parquinho para as crianças.
• Comodidade: 2 elevadores por bloco e apenas 6 apartamentos por andar.
• Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga por um valor mensal muito acessível.

Localização Imbatível:

• Mobilidade: Literalmente ao lado da estação de Metrô Botafogo.
• Lazer e Compras: A 3 minutos do Botafogo Praia Shopping e cercado pelos 4 principais supermercados da região, farmácias e farto comércio.
• Proximidade: Vista para o lado da Praia de Botafogo e próximo à 10ª DP (Rua Alfredo Gomes).

Documentação:

• 100% regularizada.
• Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

More com silêncio e vista livre no ponto mais prático de Botafogo!

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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