UPGRADE IMOBILIÁRIA

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GRAJAÚ: Sol da Manhã e Frente | 2 Quartos + Dep | Av. Eng. Richard | Vaga

GRAJAÚ: Sol da Manhã e Frente | 2 Quartos + Dep | Av. Eng. Richard | Vaga

Endereço do Imóvel

Grajaú, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 410.000,00
IPTU	R$ 1.200,00
Condomínio	R$ 848,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP20046
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 64 m²
• Area Total: 64 m²
• 2 dormitorio(s)
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

VIVA NO CORAÇÃO DO GRAJAÚ | SOL DA MANHÃ | PRÓXIMO À PRAÇA EDMUNDO REGO

Oportunidade única na Avenida Engenheiro Richard! Este excelente apartamento combina o charme residencial do Grajaú com a praticidade de estar perto de tudo. Imóvel de frente, beneficiado pelo agradável sol da manhã, garantindo ambientes claros e muito bem ventilados.

Destaques da Unidade:

• Área Social: Sala generosa e iluminada, com espaço ideal para dois ambientes.
• Dormitórios: 2 Quartos confortáveis, ambos equipados com excelentes armários embutidos.
• Banheiro Social: Moderno, com box em blindex, cuba de sobrepor e armário em alvenaria.
• Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço totalmente separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço), perfeita para home office ou despensa.
• Vaga de Garagem: 1 Vaga garantida no condomínio.

Infraestrutura do Edifício:

• Acessibilidade: Prédio bem administrado com rampa de acesso para idosos e cadeirantes.
• Comodidades: Elevadores social e de serviço modernos.
• Lazer no Terraço: Playground e churrasqueira com vista panorâmica, o espaço ideal para o lazer da sua família.

Localização Privilegiada:

A localização é o maior diferencial deste imóvel. Você estará a apenas 200 metros da Praça Edmundo Rego e a poucos passos de:

• Lazer e Educação: Grajaú Tênis Clube e Colégio da Companhia de Maria.
• Conveniência: Polo gastronômico do bairro, supermercados, farmácias, bancos e farto transporte público na porta.

Documentação:

• Imóvel com documentação 100% em dia.
• Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Venha morar na rua mais icônica do Grajaú com todo o conforto que sua família merece!

Agende sua visita agora mesmo!

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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