UPGRADE IMOBILIÁRIA

Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97127-9058

CENTRO (Riachuelo): 1 Qt, VISTA DESLUMBRANTE, Reformado e Ideal Airbnb

CENTRO (Riachuelo): 1 Qt, VISTA DESLUMBRANTE, Reformado e Ideal Airbnb

Endereço do Imóvel

Centro, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 325.000,00
IPTU	------
Condomínio	R$ 620,00

Detalhes do Imóvel

• Código: PCAP10022
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 37 m²
• Area Total: 37 m²
• 1 dormitorio(s)
• 1 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

VISTA PANORÂMICA E CHARME NO CORAÇÃO DO RIO | RUA RIACHUELO | REFORMADO

Desfrute de um dos visuais mais icônicos da cidade neste charmoso apartamento tipo cobertura. Localizado na cobiçada Rua Riachuelo, o imóvel une o silêncio de um andar alto com a conveniência absoluta de estar cercado por todo o comércio e a vida cultural do Centro e da Lapa.

Diferenciais de Custo:

• ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO, garantindo um custo fixo extremamente baixo e maior rentabilidade.

Destaques do Imóvel:

• Vista de Tirar o Fôlego: Localizado no andar da cobertura, oferecendo uma vista deslumbrante e livre para a cidade.
• Totalmente Reformado: Pronto para morar ou começar a faturar. Piso e acabamentos modernos.
• Planta Inteligente: 37m² bem distribuídos em sala e quarto separados (não é conjugado), garantindo conforto e privacidade.
• Cozinha e Banheiro: Cozinha funcional com armário e banheiro social moderno com box blindex.
• Exclusividade: Situado no andar da cobertura, que conta com apenas 3 apartamentos, proporcionando muito mais tranquilidade.

Estrutura do Condomínio:

• Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas.
• Comodidade: Edifício bem conservado com 2 elevadores.

Localização Estratégica:

• Conveniência: Quase ao lado do Supermercado Mundial e cercado por padarias, farmácias e serviços.
• Lazer e Cultura: Apenas 10 minutos de caminhada dos Arcos da Lapa e de todo o polo gastronômico da região.

Potencial de Investimento:

• Perfil Airbnb: Altíssima procura para locação por temporada devido à localização e ao diferencial da vista.

Documentação:

• 100% regularizada.
• Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Uma joia no Centro com vista privilegiada e baixo custo fixo. Agende sua visita!

Este imóvel pertence a filial: Upgrade Consultoria - CRECI: P.J. 5831

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